Arnstein - 93449 - Waldmünchen

Das Ferienhaus Napoleon liegt sprichwörtlich da, wo Fuchs und Hase sich Gute Nacht sagen!

Im kleinen Ortsteil Arnstein des Luftkurortes Waldmünchen.

Arnstein befindet sich etwa 4km von Waldmünchen entfernt und ist ein Bergdorf mit weniger als 15 Häusern inmitten von viel Wald und einer Wiese. Trotz reizvoller Waldlage ist eine wunderschönes Panorama sichtbar, weil Arnstein auf dem Berg liegt.

Das erklärt dementsprechend gleich unsere beste Urlaubsbedingung: RUHE !!!

- Tagsüber sehr wenig Autoverkehr -- kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse –

- Nachts absolute Stille – nur die Rufe von Eule, Fuchs oder Reh sind zu hören

Das Ferienhaus Napoleon bietet eine persönliche, familiäre Atmosphäre für alle:

Familie, Dauermieter, Feriengäste, Tiere… wir finden eine schöne Mischung für einen entspannten Urlaub.

Ihren Hund (oder auch ein anderes Haustier) können Sie in der Wohnung 1 grundsätzlich mitbringen, aber bitte sprechen Sie dies vorher mit uns ab. In Wohnung 2 sind keine Haustiere erlaubt.

Bei uns wohnen derzeit mehrere Katzen, zwei Hunde und zwei Ponys.

Spaziergänge und Wanderungen sind direkt ab Haus möglich (auch grenzübergreifend), ansonsten bietet das Waldmünchner Urlaubsland und die weitere Umgebung eine Menge Anreize die idyllische Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu erkunden.

Einige Flyer etc. finden Sie in der Ferienwohnung, für weitere Infos steht die TouristInfo in Waldmünchen mit Rat und Tat zur Seite.

Details zu unserer Ferienwohnung finden Sie im Menüpunkt "Buchen".

Seit November 2022 vermieten wir zwei Ferienwohnungen. Eine weitere ist in Planung.

Ein Hinweis zu Silvester:

Traditionell ist es bei uns im Dorf an Silvester relativ ruhig. Da wir auch selbst nicht „knallen“ --vor allem aus Rücksicht auf unsere Tiere-- möchten wir an Silvester ausschließlich Gleichgesinnten die Möglichkeit geben, Ihren ruhigen Silvesterabend bei uns zu verbringen.(Aber für unsere Nachbarn können wir manchmal leider kein Gewähr übernehmen)

Unsere im Frühjahr 2022 renovierte Wohnung 2 im 1.OG hat etwa 33qm und ist für 2 Personen ausgelegt. Wir haben bei der Renovierung auf Nachhaltigkeit bzw. Langlebigkeit geachtet: Echtholzparkett, aufgearbeitete Vollholz-Möbel sowie eine Echtholz-Arbeitsplatte. Plastik versuchen wir hier in der Austattung weitestgehend zu vermeiden.

Das Schlafzimmer ist etwa 10qm groß und mit einem Doppelbett (1,80x1,90m) ausgestattet.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Wohnessbereich mit einer schönen Küchenzeile plus Esstisch. Diese ist vollausgestattet mit Geschirrspüler (inkl. Reiniger), Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher etc.

Couch und TV runden den Wohnessbereich ab.
Ein Babyreisebett könnten Sie in dieser Wohnung nur im Wohnbereich aufstellen, im Schlafzimmer ist der Platz dafür knapp. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihr Baby mitbringen möchten.

Das Bad mit Dusche (80x80) und WC hat kein Fenster,aber eine elektrische Lüftung.

Alle Fenster haben Fliegengitter, Wohnzimmer und Schlafzimmer auch eine Jalousie.

Kostenlose Nutzung des extra Gäste-WLAN.

Da die Wohnung keinen Balkon hat, ist natürlich draußen die Nutzung von Terrasse und Garten möglich (Sitzgelegenheiten bzw. Sonnenliegen vorhanden).

Haustiere können in dieser Wohnung nicht mitgebracht werden.

In der Wohnung besteht Rauchverbot. Raucher gehen bitte auf die Terrasse. Ansonsten ist bei uns natürlich erhöhte Vorsicht geboten wegen Waldlage und auch Heulagerung.

Bei Fragen zur Wohnung sprechen Sie uns gerne an.

Die Anreise ist von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort.Die Abreise ist von 7.00 Uhr bis 10.00 Uhr möglich. Bitte verlassen Sie die Wohnung besenrein und spülen Sie das Geschirr ab.
Andere An- und Abreisezeiten sind nach Rücksprache möglich.
Haustiere sind in Wohnung 2 nicht erlaubt.
Die Kurtaxe in Höhe von 1,30 € pro Erw./Nacht, 0,50€ pro Kind ab 6 Jahre/Nacht wird separat vor Ort berechnet.
Für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Haus werden 2€ pro Nutzung berechnet. Die Nutzung der Waschmaschine wird vor Ort in bar abgerechnet.

Konditionen und Extras
Eine Vorauszahlung von 20% kann nach Buchung berechnet werden.
Die Zahlung des Restbetrages ist bis 31 Tage vor Reiseantritt auf das Konto des Vermieters zu leisten.
Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 31 Tage vor Urlaubsantritt ist sofort die gesamte Summe fällig.
„Spontanbuchungen“ (weniger als 7 Tage vor Reiseantritt) können vor Ort in bar gezahlt werden.

Bis 31 Tage vor Reiseantritt: Kostenfreie Stornierung
Ab 30 Tage vor Reiseantritt: 90% des Wohnungspreises (ohne Kurtaxe), sollte die Wohnung noch anderweitig vermietet werden können, entfallen die Stornokosten.

Ausstattung
1 Schlafraum, Backofen, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Essecke, Familiäres Ambiente, Fenster können geöffnet werden, Fußende der Betten offen, Geschirrspüler, Getrennte Matratzen, Handtücher vorhanden, Heizung, Internetanschluss im Zimmer, Kaffeemaschine, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Rauchmelder, Sitzgelegenheit, Terrasse, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Waschmaschine im Haus, Wireless Lan, Wireless Lan im Zimmer, Wohnküche

Betriebsart
Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten, Grillmöglichkeit, Streichelzoo, Tischtennis, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Appartements: 2, Anzahl Betten: 6, Anzahl FeWo: 2

Lage
Entfernung zum See (in km): 4, Ländliche Lage, Ruhige Umgebung

Sanitär
Dusche

Schutz- und Hygienemerkmale
Ausreichende Lüftung, Die Unterkunft steht zwischen den Reservierungen mindestens 24 Stunden leer, Regelmäßige Reinigung und Desinfektion von Flächen, Türklinken und Handläufen, Reinigungsutensilien (z.B. Wischmopp, Reinigungsmittel), Unterkunft wird zwischen den Aufenthalten desinfiziert, Waschmaschine (in der Wohnung/ allg. Bereich mit Nutzungsregeln)

Service
Fahrradabstellplatz, Haustiere erlaubt, Parkmöglichkeit, Parkplatz

Sprache
Deutsch

Stockwerk Etage
1. Etage

Themen
Aktiv und Sport, Familien, Wandern/Natur

Belegung
1-2 Personen
1-2 Erwachsene
0-1 Kinder (0-17 Jahr(e))