Irlbergstr. - 93185 - Michelsneukirchen

2018/2019 renovierte ( Terrasse wurde 05/2022 neu renoviert) modern eingerichtete 4**** Ferienwohnung für 2 Personen (ca. 55 qm) in Michelsneukirchen . NUR NICHTRAUCHER !!/ KEINE HAUSTIERE !! , Nicht für MONTEURE/ BAUARBEITER geeignet !! Die Wohnung des Anbieters befindet sich in den oberen Stockwerken des Hauses. Im Ortszentrum befinden sich ein Bäcker mit Frühstücksmöglichkeit, ein kleiner Supermarkt, diverse Restaurants, ein Gasthaus ,zwei Metzgereien, eine Bank (alles ca. 7 Gehminuten entfernt). Eine Arztpraxis ist in der nächsten Straße (ca. 3 Gehminuten).Eine weitere befindet sich an der Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten).

Herzlich Willkommen in unserer modern eingerichteten NICHTRAUCHER-Ferienwohnung für zwei Personen (ca. 55 qm) in Michelsneukirchen im Vorderen Bayerischen Wald. Das Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ( 0,90 m X 2,00 m) ausgestattet, die bei Bedarf zusammengestellt werden können. Bei jedem Schlafplatz befindet sich ein Nachtschränkchen und jeweils zwei Leselampen. Im großzügigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren und mehreren Schubfächern lässt sich Ihr Urlaubsgepäck einfach verstauen. Für Kleinkinder ist bei Bedarf ein Kinderbett und ein Hochstuhl vorhanden. Elektrische Rollladen, die in allen Zimmern angebracht wurden, sorgen für optimale Verdunkelung. Rauchmelder sind in allen Wohn-/Schlafräumen vorhanden. Im angrenzenden Wohnraum finden Sie eine moderne Wohnwand mit Sat-TV ( 42 Zoll ), DVD-Player, DAB/Internet-Radio und weiteres Geschirr. Zum Zeitvertreib bei schlechterem Wetter stehen viele Bücher und mehrere Spiele zur Verfügung. Die große Polsterecke lädt zum Entspannen und Relaxen ein (bei Nutzung als Schlafplatz müssen wir dies jedoch zusätzlich berechnen ). Ein kleiner Essbereich mit ausziehbarem Tisch ( 0,80 m X 0,80 m/bzw. 1,20 m) rundet das Bild ab. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die große (ca 25 qm) , teilweise fest überdachte Sonnenterrasse mit Sitz- und Liegemöglichkeiten. Bei Bedarf schützt Sie eine über die ganze Fläche ausziehbare Markise. Mitgeführte E-Bikes können in einem abschließbaren und mit Lademöglichkeit ausgestattetem Nebenraum untergebracht werden. Auf Wunsch (ohne Zusatzkosten) kann eine Tischtennisplatte mit Ausrüstung bereitgestellt werden. Im Badezimmer mit normal großem Fenster finden Sie eine Dusche ( 0,90 m X 0,70 m, 0,70 m Einstiegsbreite) mit Hand-/und Regenfallbrause, ein WC und einen geräumigen Waschbecken-Spiegelschrank. Die Küche mit einer neuwertigen Küchenzeile ist mit Kühlschrank ( ohne TK-Fach ) einem Geschirrspüler , Glaskeramik-Kochplatten , mehreren Elektro-Kleingeräten und einem weiteren Sitzbereich versehen. Sie befindet sich außerhalb des Wohnbereichs und ist durch den Eingangsbereich getrennt. Eine Garderobe mit Spiegel- und Schuhschrank sowie ein kleiner Abstellraum (mit Erste-Hilfe Ausstattung und einem kleinem Gefrierschrank )bieten weiteren Stauraum für Gepäck und Sportausrüstung, Bettwäsche, Handtücher und Ihre Koffer. Eine weitere kleine Diele mit Garderobe und kleinem Schränkchen befindet sich vor den Zimmern. Kostenfreie WLAN-Nutzung, Endreinigung und Parkplatz sind im Preis enthalten. Der Stellplatz befindet sich vor den Garagen des Eigentümers. Zugang zur FeWo vom Stellplatz aus über 10 Stufen und ca 30 m Weg oder ebenerdig über den Garten (nur in der schneefreien Zeit; ca 40 m). Keine Haustiere und nur Nichtraucher!!

Kinderbett auf Anfrage.
Rauchen ist in der Ferienwohnung, auf dem gesamten Gelände, inklusive Terrasse,Garagenvorplatz und Garten nicht gestattet.

Konditionen und Extras
Bei Buchung 25 % Anzahlung, Rest fällig eine Woche vor Anreise. Vor Ort nur Barzahlung möglich.Stornierungen und Änderungen, die bis zu 30 Tage vor Anreise erfolgen, sind kostenfrei. Stornierungen und Änderungen, die verspätet erfolgen, werden mit 90 % des Gesamtpreises berechnet.

Ausstattung
1 Schlafraum, Babybett, Babyhochstuhl, Backofen, Balkon/Terrasse, Balkon/Terrasse am Zimmer, Bettwäsche vorhanden, DVD-Player, Einzelbetten, Essecke, Fernseher, Föhn, Fußende der Betten offen, Geschirrspüler, Getrennte Betten, Getrennte Matratzen, Handtücher vorhanden, Internetanschluss im Zimmer, Kaffeemaschine, Küche separat, Küchenzeile, Kühlschrank, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Satelliten TV, Schlafcouch, Sitzgelegenheit, Terrasse, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Weckeinrichtung, Wireless Lan, Wireless Lan im Zimmer

Betriebsart
Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten, Tischtennis

Kapazitäten
Anzahl Appartements: 1, Anzahl Betten: 2, Anzahl FeWo: 1

Lage
Gartenseite, Haupthaus, Ruhige Umgebung

Sanitär
Dusche, WC, WC und Dusche

Service
Fahrradabstellplatz, Haustiere nicht erlaubt, Parkplatz

Sprache
Deutsch

Stockwerk Etage
Parterre

Themen
Aktiv und Sport

Belegung
1-2 Personen
1-2 Erwachsene