Danijeli - 52444 - Tinjan

Designer-Villa in geschlossener Bauweise, die die perfekte Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme bietet, mit 180 m2 Wohnfläche, 30 m2 Pool, Büro, 70"-Fernseher, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Netflix. Ideal für Familien oder Gruppen auf der Suche nach einem ruhigen und entspannenden Urlaub

Interieur:
Die Villa besteht aus 2 Etagen.
Im Erdgeschoss teilen sich ein Wohnzimmer und eine Küche den gleichen großen klimatisierten Raum.
Das Wohnzimmer hat ein großes Sofa, das sich in einen Schlafbereich für 2 Personen verwandelt. Es gibt auch zusätzliche Sitzmöbel, eine USB-C-Steckdose und einen kleinen Schreibtisch zum Aufladen Ihrer Geräte sowie dimmbare LED-Leuchten. Der Satellitenfernseher ist 70 Zoll groß mit 4K-Auflösung und kostenlosem Netflix und Disney+.

Die Küche verfügt über einen Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, 2 Elektroherde, 2 Dunstabzugshauben, Kücheninsel, Eismaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, etc.

Neben der Küche gibt es einen Eingang zum separaten Esszimmer mit großen Fenstern und Glaswänden, sowie einen eigenen Fernseher und eine Klimaanlage für diesen Bereich. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der zu weiteren Zimmern führt.

Das erste ist ein Schlafzimmer mit Blick auf den Pool, Klimaanlage, Gepäckablage und einer Bank. Das Bett ist 160 cm breit.
Dann gibt es eine Waschküche mit einer Waschmaschine und Reinigungsutensilien.
Als nächstes haben wir ein stilvolles, goldfarbenes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem riesigen LED-Spiegel.
Der letzte Raum im Erdgeschoss ist ein eigenes Büro mit Schreibtisch, Stuhl, kleinem Ventilator und einem 32"-Monitor.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Decken.

Das erste Schlafzimmer auf der linken Seite hat ein großes Fenster mit Zugang zum Balkon. Es verfügt über einen Smart-TV mit Satellitenempfang, eine Klimaanlage, eine Gepäckablage und ein Badezimmer. Das Bett ist 160 cm breit.

Das zweite Schlafzimmer liegt in der Mitte und hat ein großes Fenster, Klimaanlage, Bad und ein 160 cm breites Bett.

Das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss ist das größte und verfügt über ein eigenes Bad, ein großes Fenster, einen Smart-TV mit Satellitenempfang, eine Bank und eine Gepäckablage. Das Bett hier ist 180 cm breit.

Exterieur:

Das Grundstück ist freistehend und komplett eingezäunt, perfekt für Privatsphäre, kleine Kinder und Haustiere.

Das Wichtigste im Garten ist ein schöner 30 m2 großer Swimmingpool mit eingebauter Treppe. Auf der einen Seite des Pools gibt es 8 Sonnenliegen mit 3 kleinen Tischen. Wenn Sie Schatten mögen, gibt es 2 große, versetzte Sonnenschirme. Auf der anderen Seite des Pools befindet sich eine Sitzecke für 6 Personen. Sie befindet sich neben einem Esszimmer, so dass Sie sogar den Fernseher im Inneren sehen können. Diese Sitzecke ist teilweise von einem Balkon überdacht. Neben dieser Sitzecke befindet sich ein überdachter, dekorativer Bereich mit Gras und Olivenbäumen.

Dann gibt es einen Essbereich im Freien, der von einer Pergola überdacht ist. Diese Pergola kann geöffnet und geschlossen werden. Die Essecke hat 8 Stühle und ein Waschbecken daneben.

In der Ecke der Terrasse befindet sich ein Sitzbereich mit Teppich, Kissen und Decke. Er ist auch für kleine Kinder geeignet, die auf dem Boden spielen wollen.

Der Elektrogrill befindet sich auf der Kiesfläche des Hofes. Es gibt auch einen Schaukelstuhl, der zum Entspannen einlädt.

Der Parkplatz bietet Platz für 2 oder 3 Fahrzeuge, je nach Größe. Weitere Parkplätze befinden sich auf einem Privatgrundstück, nur 50 Meter von der Villa entfernt. Außerdem gibt es kostenlose Straßenparkplätze 30 Meter vom Haus entfernt.

Entfernungen
Meer: 19.00 km
Autobahn: 9.00 km
Flughafen: 47.00 km
Stadt-/Ortsmitte: 19.00 km
zum nächsten Skilift: 23.00 km
See: 24.00 km
Bahnhof : 9.00 km
Einkaufsmöglichkeiten: 19.00 km
Strand: 19.00 km

Nebenkosten
Bettwäsche: inklusive (01.01.2025 - 31.12.2025)
Handtücher: inklusive (01.01.2025 - 31.12.2025)
Hund (optional, pro Nacht): 24.17 € (01.01.2025 - 31.12.2025)

Zusätzliche Informationen
Großer 70" SMART 4K TV mit kostenlosem Netflix und Disney+ Großes 30 m2 großes Schwimmbad Spezieller Büroraum mit einem großen 32"-Monitor Separates Esszimmer mit großen Fenstern Eismaschine Versetzte Sonnenschirme

Belegung
Personen max.: 10
Erwachsene max.: 10
Kinder max.: 9